En 2021 après le confinement, j’ai été aux premières loges (dans mon couloir !) pour voir que les appartements de mon quartier à Trouville ont été vendus, rachetés et rénovés pour devenir des locations AirBnb. Cela m’a alertée sur une grosse transformation sur la zone cotière du Calvados, la Côte Fleurie, où le nombre de AirBnb a doublé en quasiment à peine un an : de 500 à 1000 à Trouville (et pareil à Deauville, tu imagines ?! … et je te parle même pas des hotels, car ya pas que Barrière !).
Comme j’avais précédemment travaillé une dizaine d’années dans le tourisme, j’en ai discuté avec mes anciens collègues et j’ai consulté différentes sources d’informations ; j’ai été hallucinée par le mécanisme de l’attractivité en effet post-Covid sur la Normandie si proche de Paris, et pourtant si différente en terme de qualité de vie.
J’ai évidemment commencé par me former pour comprendre l’univers de la conciergerie, de la location saisonnière, et d’une manière plus globale des modes d’exploitation des biens immobiliers.
J’ai consulté beaucoup de vidéos et chercher des références sérieuses pour intégrer une communauté d’experts. J’ai essayé chez plusieurs formateurs à la conciergerie, mais j’ai plutôt été ahurie par le coté peu sérieux en mode « à la Wanegaine bistoufly ! », … et finalement c’est Sébastien More, qui m’a paru le plus sérieux avec une approche pragmatique, issue de son expérience professionnelle (sur des centaines de biens dans le coin du Mans depuis + de 10 ans …).
Voilà comment depuis début 2022 j‘ai intégré sa communauté et suivi toutes les formations qu’il propose sur la conciergerie, la sous-location professionnelle et les sujets connexes. Sébastien More anime le groupe, dans un esprit de mastermind, c’est-à-dire pour favoriser l’intelligence collective et la collaboration entre pairs. J’ai donc pu avoir beaucoup d’échanges avec d’autres entrepreneurs pour bien comprendre ce type d’activité très spécifique qu’est la conciergerie.
Sans oublier tout le réseau de Sébastien More qui nous offre régulièrement des interventions thématiques pour approfondir tels et tels sujets : du haut niveau d’expertise et une vision globale du modèle économique.
Par exemple avec Dimitri Bougeard, l’avocat expert en immobilier, « l’avocat investisseur » (je parlerai de lui dans une prochaine note).
Sébastien More nous forme pour que chacun puisse construire son business plan : de mon coté, j’avance lentement, ça m’a pris tout 2022 pour y réfléchir et envisager plusieurs solutions (et me décider à switcher et arréter mon activite de coach mieux Vivre Avec la Santé). Et avec le coaching collectif et les séances individuelles, aujourd’hui je suis très fière de mon offre, car je sais qu’elle a été murement étudiée et validée par des experts.
Le gros plus de la formation de Sébastien More, c’est qu’il nous transmet tous les contrats et cadres juridiques et administratifs, super bien bordés pour que notre projet soit à la fois dans la totale légalité, et aussi le plus professionnel possible.
Tout ce qui est juridique vient de Dimitri Bougeard, « l’avocat investisseur », expert reconnu dans l’immobilier (on le voit partout dans les conférences !), donc super pointu et c’est vraiment un gros atout pour construire une offre sérieuse et très professionnelle.
Je suis donc très fière d’annoncer que je fais partie de la team du mastermind de Sébastien More, qui est LA référence sur le sujet de la conciergerie pour biens sur AirBnb.
Et je dois dire que lorsque je participe à des échanges avec d’autres dirigeants de conciergeries, dans d’autres cercles, je suis toujours étonnée de voir les questions qu’ils se posent : clairement, ils n’ont pas les bases, et sont souvent sur la tendance,
« je sors de pole emploi, je vais au plus court, je sais passer l’aspirateur alors je fais le ménage et j’appelle ça conciergerie mais je connais rien à la location saisonnière, ni aux régles de ce business spécifique …. »
C’est vraiment important et fondamental d’être dans une démarche rigoureuse et de professionnalisation du métier, car on ne peut vraiment pas faire n’importe quoi avec un bien immobilier. Ni avec un voyageur.
Bref, je vais souvent le répéter :
je (hyper)-priorise la formation continue avec des experts, je mets clairement un budget (très) important dans ma formation et mes choix de coachs-experts pour m’accompagner sur mon chemin d’entrepreneur, de coach immo et de dirigeant d’une activité de conciergerie innovante … et performante !
C’est un plaisir pour moi car j’aime énormément apprendre et avoir une vision globale, pour être en capacité d’être une vraie force de proposition pour mes clients. J’aime énormément pour être fière de la valeur que je produis, et rien ne me réjouit plus que de voir mes clients, contents !
Je vous parlerai au fil de ce blog des différentes formations que je suis, ainsi que de mes différentes sources d’inspiration.
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