Services Roule Ma Poule
J’accompagne les propriétaires d’appartements ou maisons, qui souhaitent optimiser leurs ressources, avec l’éthique du Mieux Vivre Ensemble, pour une activité de location de courte ou moyenne durée, en toute sérénité, convivialité & professionnalisme.
La conciergerie Roule Ma Poule organise ses équipes autour de 4 pôles en Normandie dans le Calvados (Caen, Merville-Franceville, Trouville) et dans l’Eure, (Louviers).
En bref, … c’est carré, ça roule, tout se passe bien !
4 types de prestations par Roule Ma Poule
Coaching Immo
Avant ou après l'achat de votre bien immobilier,
Hélène Frébourg vous propose un accompagnement sur la stratégie d'exploitation.
Choisir la location saisonnière ou un autre mode,
c'est définir un plan d'action spécifique
++mettre en place les moyens adaptés.
Votre bien est un produit de consommation, l'enjeu est donc : comment sortir du lot avec une concurrence très dynamique ?!
Une note de réflexion stratégique avec estimation budgétaire des scénarios vous sera proposé, en termes de conseils marketing, (pas juridique, fiscal).
Prestations en honoraires sur devis.
Pour maison ou appartement dans TOUTE la France.
Mise en relations avec des conciergeries hors Normandie ET experts spécifiques.
Conciergerie
La Conciergerie Roule Ma Poule propose ses services autour des 4 piliers indissociables :
-coaching de stratégie, étude de marché et reporting
-optimisation de l'annonce ET de la politique tarifaire
-communication avec les voyageurs
-et gestion de la logistique (entretien, linge, maintenance, résolution des problèmes).
Prestations sur commissions des ventes réalisées sur plateformes OTA (AirbBnb, Booking & co), selon le tarif en 3 barêmes, communiqué sur devis.
Pour maison ou appartement en Normandie
Calvados 14 ou Eure 27.
outils en ligne
Hélène Frébourg vous propose du contenu à valeur d'informations :
du contenu gratuit sur son site, son blog et ses publications sur Linkedin, Instagram et Facebook
++
des outils en ligne à tarif accessible, à un public francophone.
Patience :
le contenu se construit petit à petit, et arrive courant 2024 ...
Allezou !
Sous Location professionnelle
Avec un contrat de droit civil préparé par l'avocat expert Dimitri Bougeard, nous vous proposons une autre formule qui vous permet d'assurer un revenu régulier, un appartement sécurisé et entretenu, sans avoir de locataire à gérer, ni aucun problème d'impayé et procédure d'expulsion qui prend 2 ans!.
ANNONCE : si vous êtes propriétaire d'une maison 3/4 chambres, ou d'un appartement 2/3 chambres, à Caen ou Hérouville, contactez nous, rapidement car nous sommes en recherche active pour répondre à la demande forte de notre réseau professionnel.
SAS Roule Ma Poule Networks (SIRET 95283549400016) facture ses prestations avec TVA 20% (sauf débours) (N°fiscal FR11952835494).
Tout est clairement indiqué dans le devis & les CGV, documents signés électroniquement via YouSign, et vous recevez une facture aux normes.
Tout est carré, ça roule, tout se passe bien !
Conseils & Coaching
votre appartement est un produit de consommation
- positionnement
- cible
- canal de vente
- prix
c'est carré, ça roule !
Avant l'Achat de l'appartement
bien s'orienter pour bien choisir
Investisseur, vous souhaitez optimiser au mieux votre plan de ressources pour constituer votre patrimoine ou vos potentiels de développement ?
La Conciergerie Roule Ma Poule vous accompagne pour définir votre stratégie d’exploitation de votre appartement, en location courte et moyenne durée, afin d’établir un cahier des charges avec des critères adaptés pour votre recherche de biens.
- savoir QUOI chercher, ça vous fera gagner du temps
- et surtout ça permet d'optimiser les atouts sans avoir à se retrouver avec des points bloquants (accès compliqué, un escalier casse-gueule, l'impossibilité de mettre un lave-linge ou un bureau, ...)
- vous gagnez de la clarté & de la sérénité pour aller droit au but !
- c'est une prestation devisée, en honoraires de conseil.
vous pouvez choisir de continuer avec la conciergerie pour la suite de l'exploitation
... ouPas 😉
pour démarrer sur airbnb
poser les bonnes bases
Vous avez déjà un appartement en résidence secondaire et devant la forte attractivité de notre Normandie & les grosses fréquentations à venir avec l’événementiel exceptionnel en 2024/25, vous ne savez pas trop comment faire, ce n’est pas votre métier.
La Conciergerie Roule Ma Poule vous conseille pour positionner, cibler & préparer la mise en exploitation sur le canal de vente adapté : AirBnb, Booking, Abritel & co.
Mettre en location pour étudiants ou revendre, ça peut aussi être des choix selon le diagnostic et les recommandations stratégiques : ouvrir le choix des possibles !
- préparer son plan c'est prendre le temps de passer en revue tous les critères qui impactent les résultats
- et surtout ça permet d'éviter les galères
- oui c'est un métier : des compétences & une méthodologie sont nécessaires. Vous avez compris qu'avec un Expert, vous gagnerez du temps & de l'efficacité.
- c'est une prestation devisée, en honoraires de conseil.
vous pouvez choisir de continuer avec la conciergerie pour la suite de l'exploitation
... ouPas 😉
pour optimiser
optimiser les atouts & limiter les points faibles
Vous avez déjà une activité de location en courte ou moyenne durée, vous rencontrez des difficultés et/ou vous avez besoin de faire le point pour voir comment améliorer ; vous ne savez pas trop comment faire, ce n’est pas votre métier.
La Conciergerie Roule Ma Poule établit un diagnostic et fait le tour de tous les critères à optimiser. Une note de recommandations sur les corrections à apporter ; une estimation budgétaire des frais de tiers peut compléter la base de réflexion. Un plan d’action est proposé.
- on se pose, on respire, on fait le point
- ça sert à rien de continuer à vous épuiser sans résultats tangibles
- c'est un métier, un expert est là pour vous accompagner
- c'est une prestation devisée, en honoraires de conseil.
vous pouvez choisir de continuer avec la conciergerie pour la suite de l'exploitation
... ouPas 😉
Activité de location saisonnière Avec la conciergerie roule ma poule
Tranquille de A à Z
La Conciergerie Roule Ma Poule vous accompagne pour définir votre stratégie d’exploitation de votre appartement, en location courte et moyenne durée, afin d’établir un cahier des charges avec des critères adaptés pour votre recherche de biens.
- sérénité
- optimisation
- convivivialité
- écologie des relations
maintenant étudions le barême en 3 possibilités
... Allezou ... Roule Ma Poule 😉
Conseil & Coaching sur le marketing & la stratégie
Hélène Frébourg n'est PAS juriste, fiscaliste, comptable , ...
Coaching d’étude de scénarios sur les modes potentiels d’activité avec votre appart ou maison :
Avant ou après l’achat de votre bien immobilier,
Hélène Frébourg vous propose un accompagnement sur la stratégie d’exploitation.
Choisir la location saisonnière OU un autre mode, c’est définir un plan d’action spécifique
++mettre en place les moyens adaptés.
Votre bien est un produit de consommation, l’enjeu est donc : comment sortir du lot avec une concurrence très dynamique ?!
Une note de réflexion stratégique avec estimation budgétaire des scénarios vous sera proposée, en termes de conseils marketing, (pas juridique, fiscal).
Coaching pour la location saisonnière LCD :
La Conciergerie Roule Ma Poule vous accompagne pour définir votre stratégie d’exploitation de votre appartement, en location courte et moyenne durée, afin d’établir un cahier des charges avec des critères adaptés pour votre recherche de biens.
Pour la partie Administration (droit, fiscalité, comptabilité) Hélène Frébourg pourra vous mettre en relation avec son réseau, ou vous choisirez seul vos experts.
- que vous soyez en Normandie OU PAS, le conseil & coaching, c'est possible (j'ai accès à des bases de DATA pro FRANCE)
- plusieurs formules sont proposées en fonction de votre demande
- si vous continuez avec la Conciergerie, le Coaching LCD vous est offert
- gagnant-gagnant !
maintenant étudions les questions à se poser pour faire le devis
... Allezou ... Roule Ma Poule 😉
on me dit dans l'oreillette ...
2 grandes etapes
pour établir le devis de conciergerie
Vous avez déjà une activité de location en courte ou moyenne durée, … ou vous débutez ?
La Conciergerie Roule Ma Poule a mis en place une méthodologie, pour aller droit au but, dans un cadre carré, pour que ça roule !
Vous êtes OK pour faire de la location saisonnière, par les plateformes OTA (AirBnb, Booking & co ) car je ne prends pas de dossier en gestion locative ou en location directe sur votre site internet.
- Vous prenez RV avec Hélène sur le Calendly
- On échange par tel ou visio pour préciser les 5 questions
- Ca sert à rien de continuer si la LCD est interdite par la Mairie, la Copropriété ... ou bientôt le DPE ...
- Si Ok, alors on prend RV pour visiter le bien, (indispensable pour poursuivre le diagnostic)
- Après visite, je réalise une note de diagnostic et orientation sur les possibles
- C'est gratuit et sans engagement
- On se pose, on respire, on fait le point
- Qui est le propriétaire ? mon seul contact en direct
- Le cadre légal est défini ? LMNP ou SCI ?
- Optimiser votre rentabilité de location saisonnière, c'est un métier, un expert est là pour vous accompagner et définir la stratégie, le plan d'action et le mode de fonctionnement de la conciergerie
- C'est une prestation devisée, en honoraires de conseil.
vous pouvez choisir de continuer avec la conciergerie pour la suite de l'exploitation
... ouPas 😉
Activité de location saisonnière Avec la conciergerie roule ma poule
Tranquille de A à Z
La Conciergerie Roule Ma Poule vous accompagne pour définir votre stratégie d’exploitation de votre appartement, en location courte et moyenne durée, afin d’établir un cahier des charges avec des critères adaptés pour votre recherche de biens, si vous n’avez pas encore acheté.
SI vous êtes déjà propriétaire, déjà actif ou pas en LCD, alors on fait le point de la situation et la Conciergerie Roule Ma Poule établit un premier diagnostic.
SI les points se valident au fur et à mesure, avec les 5 questions, alors on continue à avancer, avec la visite indispensable de votre bien.
La Conciergerie Roule Ma Poule réalise une note de stratégie avec son devis.
- sérénité
- optimisation
- convivialité
- écologie des relations
maintenant étudions le barême en 3 possibilités
... Allezou ... Roule Ma Poule 😉
Roule Ma Poule ...
Services de conciergerie
Vous êtes propriétaire d'un appartement ?
Voilà ma proposition pour vous accompagner
Annonce
Bien cibler ton marketing, c'est développer durablement, la meilleure rentabilité pour tous !
Dialogue
Bien communiquer, c'est construire la meilleure expérience pour ton voyageur ... & assurer des étoiles pour tous !
Logistique
Bien organiser la méthodologie & l'équipe ... Allezou ... Roule Ma Poule !
Coaching
Je te propose un accompagnement adapté pour tout optimiser & sécuriser, dans l'esprit du Mieux Vivre Ensemble.
Calvados
Caen La Mer -------Merville-Franceville Trouville-sur-mer
Eure
Louviers
Ca roule ... parce qu'on travaille qu'avec des experts super carrés 😉
un barême en 3 formules à discuter ensemble
l'objectif, c'est optimiser tes ressources
tout en creant la meilleure experience pour le voyageur
les honoraires de la conciergerie sont calculées sur la base du total du chiffre d'affaires moins la commission de la plateforme : chaque mois, une facture à régler une fois que la plateforme t'a payé = pas d'avance de trésorerie
notons que les honoraires de la conciergerie sont des charges déductibles, autant comptablement que fiscalement (y compris les débours de refacturation de l'entretien, linge et consommables) pour ton activité en LMNP ou SCI
plateforme à choisir selon la stratégie : airbnb, booking, gites de france, abritel, ... & d'autres à voir ensemble ....
tout est indiqué avec détails > reco+devis+CGV
des cadeaux ?
on me dit dans l'oreillette ...
Quelles sont les etapes ?
Faisons connaissance
Un premier échange par téléphone ou zoom nous permettra de se présenter et de voir si on continue.
Donc première étape, prenez RV sur mon Calendly : clic le bouton ci-dessous.
Visitons votre bien
La visite est nécessaire pour faire un diagnostic et pouvoir évaluer les possibles.
ma proposition
Hélène Frébourg réalise un dossier avec étude de marché et recommandations pour la sélection du mode d'exploitation et ses modalités.
Avec un devis & les CGV réalisées avec un juriste de mon cabinet comptable Dougs, pour les prestations de Conciergerie
ou avec le contrat civil réalisé par Maitre Bougeard, avocat expert de la Sous-Location Professionnelle.
On en discute, on adapte, on trouve les solutions, et on finalise les documents avant toute réalisation.
notre accord
Hélène Frébourg est le seul contact avec le propriétaire
ET
le Propriétaire est le seul contact
en direct, on dialogue en mode efficace !
Signature électronique via la start-up normande YouSIgn ...
Allezou Roule Ma Poule !
C'est CARRe, ça roule, tout se passe bien !
Bonjour, Je suis Hélène Frébourg
Je suis votre Coach pour optimiser votre location saisonnière 😉
Ce qui compte pour moi, c'est que ça Roule Ma Poule !
Roule Ma Poule ...
D'abord consultante en marketing, je vous accompagne pour bien poser les bases :
- élaborer la stratégie d'exploitation de ton appartement
- y compris avant ton achat, pour savoir quoi acheter
Consultante en communication, je structure les outils pour rendre fluide le dialogue avec les voyageurs :
- favoriser les meilleures conditions pour leur séjour
- numérique & convivialité
Ingénieur à l'origine, je suis super organisée et focus sur les processus de production :
- méthode & rigueur
- possibiliste & positive en mode #solutions
Coach, je saurai poser toutes les questions pour construire le chemin de la réussite :
- itérer & s'adapter
- avec l'esprit du Mieux Vivre Ensemble
Roule Ma Poule ...
Hello
Avec convivialité
Nous avons consacré une page entière pour répondre à vos questions,
mais si vous n'avez pas trouvé votre réponse,
alors envoyez nous un message,
et nous vous répondrons avec plaisir,
...& très rapidement !
C'est CARRe, ça roule, tout se passe bien !
Roule Ma Poule ...
A suivre le blog, avec la catégorie : prestations
